“说实在的，我在其它地方也注册过企业，芷江西路街道给我最大的体会就是，这里是先倾听企业有哪些需求，再根据企业的合理需求精准提供支持。这样的倒逼机制，有别于我之前在其它地方碰到的先告诉你我能给你什么，再让企业去适应它的做法。”

人工智能领域高科技企业——上海国宽企业发展有限公司创始人刘先生说。日前，刘先生委托企业的高级管理人员将一面写有“执法整治力度强，助力企业发展好”的锦旗送到了街道城管中队。

说起刘先生与芷江西的结缘，来自于一次党员活动日上的“无心之谈”。

(相关资料图)

2022年，刘先生在参加自己所在党支部党员活动日的时候，透露自己的企业因发展壮大，想要寻找一处更大的场所。现场参加党员活动的芷江西路街道城管执法中队队员在活动结束后，将该信息向中队长张煜作了汇报。

“对于辖区非常熟悉”

是城管执法部门的优势，

得知刘先生的需求后，

张煜在脑海中迅速

把能想到的场所都过了一遍。

京江路146号二楼有多间商业办公用房可以满足刘先生对办公面积的需求。但是，该处房屋面积大小不一且权利人众多；同时，由于缺乏专业的招商运营机构，多数大房东选择委托他人出租自己的房屋。

久而久之，这里成为了规模化租赁场所。有些二房东将整租的房屋分隔后再层层转租，通过降低单间房屋租金的方式吸引外来务工人员，使得这里成为芷江西路街道整治群租的重点对象。

如果能够将

刘先生的企业引进落户于此，

不仅能解决刘先生企业的发展需求，

也能彻底解决这里

“打而不绝”的群租乱象，

消除群租造成的各种安全隐患

和对周边居民生活带来的不良影响。

由于整治群租需多部门联动，张煜把情况和街道相关负责人作了说明。很快，街道管理办、平安办、公安、城管执法、消防等部门再次组织力量对这里进行了整治。

在整治群租过程中，如果不能让参与群租的人员充分了解群租的危害性，不能保障实际居住人员的切身利益，往往会产生其他的问题与矛盾，从而影响整治效果。

为此，

芷江西路街道城管执法中队

采取了三项措施。

一是花费大量精力理清错综复杂的转租关系，分别向房屋权利人、二房东和实际居住人进行普法宣传，详细讲解《上海市居住房屋租赁管理办法》和群租执法案例，告知实施群租违法行为将承担的法律后果。

二是协助设立资金监管账户，帮助大房东、二房东清退租客租金，确保租户的合法权益不受损害。

三是向租客推荐正规租赁场所，帮助租客搬家。租客清退完成后，城管执法中队组织力量对室内分割建筑材料、高低床铺、租客私拉“飞线”进行及时清理，消除安全隐患。

正是由于多部门及时找到解决问题的关键点，让整治工作在短时间内取得进展，也为刘先生后续的场地安排争取到了时间。

清退结束后，张煜又主动牵线搭桥，促成刘先生和业主的商谈。从1间房开始，刘先生逐步与5间房屋业主顺利完成了签约，面积近500平方。

在这一过程中，街道工作人员扎实的工作作风以及细致的服务让刘先生吃下了留在辖区发展的定心丸，他一边完成了企业在芷江西路街道的注册落地，一边也在紧锣密鼓地对办公和经营场所进行着装修。

街道贴心的“店小二”式服务，让刘先生最终决定将自己的第二家人工智能方向的企业也落户在芷江西路街道，他表示：

“接触多了，大家也就成了朋友。芷江西路街道负责招商、管理的工作人员和城管执法队员也常常会上门走访企业，听听企业在发展中还需要哪些支持。我的楼下是专业的调味品市场，从前跨门堆物、车辆乱停放的现象时有发生，为了给企业发展提供良好的营商环境，城管执法部门加大了对这里的巡查和整治频率，我这里常常有一些重要的客户会前来洽谈业务，一个好的营商环境对树立企业的形象，提升我们的软实力有着不小的帮助。”